注文住宅で屋上を作るメリット・デメリット！後悔しないポイントを解説

注文住宅に屋上を設置することは、景観を楽しめる、家族の憩いの場になるなど、多くの魅力があります。しかし、一方で、メンテナンス費用や雨漏りのリスクなど、デメリットも存在します。本記事では、注文住宅に屋上を設置する際のメリット、デメリット、そして後悔しないためのポイントを詳しく解説していきます。

憧れの屋上ライフ！注文住宅で叶えるメリット

屋上は、注文住宅ならではの特別な空間です。屋上を設置することで、以下のようなメリットを得ることができます。

360度のパノラマビューを楽しめる

屋上からは、周囲の景色を遮るものがなく、360度のパノラマビューが楽しめます。都会の街並み、雄大な自然、美しい夜景など、場所によってさまざまな景観を楽しめます。とくに、高層階であれば、より広い範囲を見渡せるため、開放感も抜群です。

プライベートな空間でリラックスできる

屋上は、周囲の視線を気にせず、プライベートな空間として過ごせます。家族でバーベキューを楽しんだり、友達とパーティーを開いたり、読書やヨガなど、思い思いの時間を過ごせるでしょう。とくに、都会の喧騒から離れて、静かにリラックスしたい方におすすめです。

多様な用途に活用できる

屋上は、洗濯物干し場、ガーデニング、子どもの遊び場など、さまざまな用途に活用できます。とくに、都心部では庭を設けるのが難しい場合がありますが、屋上があれば限られたスペースでも緑を楽しみ、子どもの遊び場を作れます。また、太陽光発電を設置すれば、電気代節約にも役立ちます。

住宅の資産価値を高める

屋上付きの住宅は、希少価値が高く、資産価値も高くなります。とくに、景観の良い場所にある場合は、さらに評価が高くなります。将来的に住宅を売却する予定がある場合は、屋上を設置することで、より高値で売却できる可能性があります。屋上は、家の魅力を高め、快適な生活空間を提供してくれるでしょう。

知っておきたい！注文住宅の屋上設置におけるデメリット

屋上を設置することには、上記のような多くのメリットがありますが、一方で、以下のようなデメリットも存在します。

建築費用が高くなる

屋上を設置するには、防水工事や階段の設置など、通常の住宅よりも多くの費用がかかります。一般的には、本体価格の10～20％程度が追加費用として必要になります。

メンテナンス費用がかかる

屋上は、雨風にさらされるため、定期的なメンテナンスが必要です。防水工事や排水溝の清掃など、5～10年ごとに費用がかかります。

雨漏りのリスクがある

防水工事は、施工方法や材料によって性能に差があります。施工不良や経年劣化によって雨漏りが発生する可能性もあります。雨漏りは、建物の劣化やカビの原因となるため、早急に対処する必要があります。

夏場は暑くなる

屋上は、直射日光が当たりやすく、夏場は暑くなります。対策としては、断熱材を使用したり、緑化したりすることで、暑さを軽減できます。

プライバシーに配慮が必要

屋上からは周囲が見渡せるため、プライバシーに配慮する必要があります。フェンスや手すりを設置することで、視線を遮ります。

後悔しない！注文住宅で屋上を設置する際のポイント

注文住宅に屋上を設置する際には、以下の点に注意することで、後悔を避けられます。

十分な予算を確保する

屋上を設置するには、建築費用だけでなく、メンテナンス費用も考慮する必要があります。予期せぬ修理や改修が必要になる可能性もあるため、予算に余裕をもたせておくことが重要です。

信頼できる業者を選ぶ

防水工事やその他の施工は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。実績豊富な業者を選び、見積もりをしっかりと比較しましょう。また、施工後のアフターサポートもしっかりと確認しておくと安心です。

定期的なメンテナンスを行う

屋上は、風雨や紫外線の影響を受けやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。防水工事や排水溝の清掃をこまめに行い、屋上を長持ちさせましょう。

夏場の暑さ対策をする

屋上は夏場にはとくに暑くなりやすいため、断熱材を使用したり、緑化したりするなど、暑さ対策を行うことが重要です。また、日除けや風通しを考慮したデザインも有効です。

プライバシーに配慮する

屋上からは周囲が見渡せるため、プライバシーに配慮する必要があります。フェンスや手すりを設置し、周囲の目を気にせずに快適に過ごせる環境を整えましょう。

まとめ

注文住宅に屋上を設置することは、ライフスタイルを豊かにするだけでなく、住宅の資産価値を高める効果も期待できます。後悔のしないために、信頼できる業者を選ぶことが重要です。メリットとデメリットをしっかり理解し、後悔のない屋上ライフを楽しみましょう。屋上は、注文住宅ならではの特別な空間です。ぜひ、あなただけの屋上空間を創造してみてください。